Земельные отношения

Земельные отношения - это отношения, связанные с формированием, распоряжением, инвентаризацией, муниципальным контролем за использованием земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

 

Подготовка и оформление документов, связанных с земельными отношениями, осуществляются:

 

▫ О порядке внесения платы за аренду земельных участков

В 2020 году доходы, получаемые от арендной платы, зачисляются на реквизиты:

за земельные участки

- государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области»

р/с 401 018 108 452 500 10102 ГУ Банка России по ЦФО , БИК 044525000, ИНН 5036154780, КБК 705 111 05012 04 0000 120, КПП 503601001, ОКТМО 46 76 0000.

Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск);

- находящиеся в собственности Городского округа Подольск Московской области:

р/с 401 018 108 452 500 10102 ГУ Банка России по ЦФО , БИК 044525000, ИНН 5036154780, КБК 705 111 05024 04 0000 120, КПП 503601001, ОКТМО 46 76 0000.

Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск)

ШТРАФЫ; НЕУСТОЙКИ; ПЕНИ

р/с 401 018 108 452 500 10102 ГУ Банка России по ЦФО , БИК 044525000, ИНН 5036154780, КБК 705 116 07090 04 0000 140, КПП 503601001, ОКТМО 46 76 0000.

Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск).

ИНФОРМАЦИЯ о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате за земельные участки запрашивается посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) на сайте .

▫ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

На территории Городского округа Подольск действует порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, установленный Законом Московской области от 07 июня 1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» ( с внесенными изменениями и дополнениями).

Ежегодная арендная плата осуществляется:

1.В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Размер уровня инфляции на 2020 год, утвержден Федеральным законом от 02.12.19 № 380-ФЗ в размере 3 процентов.

2. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, включая земли общего пользования, сенокошения, ведения животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), выпаса сельскохозяйственных животных арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

3.Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

3. В иных случаях:

Апл.= Аб х Кд х Пкд х Км х S ; где

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент (от 1-3);

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (1-10);

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с Законом Московской области от 05.11.2019 № 220/2019-ОЗ с 01 января 2020 года в границах Городского округа Подольск Московской области установлены базовые размеры арендной платы:

Городской округ Подольск -2,06 за 1 кв.м; 201,81 за га; 4,29 за 1 кв.м;

г.Подольск - 66,01 за 1 кв.м;

мкр.Климовск в г.Подольске -57,22 за 1 кв.м;

мкр.Львовский в г.Подольске - 41,37 за 1 кв.м.